Хто найкраще може реалізувати ремонт під ключ? Власник та дизайн-студія, що має будівельні бригади, досвід у ремонті інтер’єрів, креативний та технічно грамотний підхід і велике портфоліо реалізованих ремонтів.
Для організації такого завдання потрібно замовити дизайн інтер’єру. Окрім візуалізацій та креслень-найємнішої та важливої частини проекту, дизайн включає в себе усі специфікації, кількість оздоблювальних матеріалів, а дизайн з оптимізацією бюджетів ще артикули для зручності закупівель, підібрані на певний бюджет. (А це економить іноді до 50% вартості оздоблювальних матеріалів.)
Готовий дизайн-проект – це основа, за якою можна розрахувати вартість ремонту під ключ.
Над цим завданням працює кошторисник, виконроб та архітектор. Результатом є перелік всього необхідного для закупівель, вартість чорнових та чистових робіт, підрядних робіт-наприклад, розсувні перегородки, двері, душові кабіни. Далі-комплектація меблями, текстилем, посудом та декором.
І так, сучасний ремонт квартири під ключ від нашого дизайн-бюро включає
- Дизайн інтер’єру квартири чи будинку
- Розрахунок вартості ремонту згідно проекту-кошторис на ремонт квартири під ключ
- Демонтаж-монтаж стін згідно перепланування
- Розведення інженерних мереж
- Зашивку стяжки, шліфування, вирівнювання підлоги
- Чорнову підготовку стін та стелі
- Чистове оздоблення
- Встановлення дверей, перегородок, душ-кабіни та тп
- Встановлення декоративних елементів
- Установку сантехнічного та електроустаткування
- Організація клінінгу *
- Монтаж корпусних та м’яких меблів*
- Монтаж штор, жалюзі, ролет *
- Організація переїзду *
- Складання списку інтер’єрних подарунків на новосілля з артикулами
Скільки вартує ремонт під ключ? Ремонт квартири під ключ можна зробити в будь-якому бюджеті, проте базова підготовка стін і стелі з дотриманням усіх технологій починається приблизно з 200 $ на роботи за квадратний метр по підлозі і приблизно така ж сума витрат на чорнові будівельні матеріали 150 $ -200 $. Так відбувається і для бюджетних, і для найдорожчих ремонтів. Різниця в ціні в рази з’являється в обробці – плитка за 150 грн і за 5500 грн за метр квадратний. Загугліть для інтересу найдорожчу плитку. Душовий металевий піддон за 700 грн та кам’яний модний за 1000 євро. Або виготовлення того ж душового подіуму з плитки за 5000-10000 грн (залежить від складності виготовлення борту, зливу та тп).
Стіни під шпалери і під фарбування або штукатурку теж вимагають різного ступеня підготовки, а для досягнення рівня кутів і площин, для попередження тріщин використовуються однакові прийоми, однакові матеріали для дорогих і демократичних дизайнерських ремонтів.
На ціни ремонту під ключ також впливає майстерність сантехніків, електриків, малярів, мулярів, плиточників, майстрів укладання підлогових покриттів і тп. На ціноутворення впливає якість інструментів, оновлення, комплектація, рівень точності.
Ремонт квартири під ключ: терміни і технологія
Що впливає терміни виконання ремонту? Де відбуваються простої? Як уникнути і чи потрібно?
Один з головних факторів – самі господарі новобудови. На щастя все менше і менше у світі ремонтів самодурів із 90-х, які самі не знають, чого хочуть чи змінюють бажання щомісяця. Зараз рівень замовників виріс до чіткого прогодження та слідування проекту , а це дуже позитивно впливає на швидкість ремонту. Ключове: вибери хорошого підрядника і не змінюй рішень.
Фактор 2: присутність у команді всіх фахівців: електрик, сантехнік, маляри, муляри, плиточники тощо. Уміння вибудовувати графіки послідовних і паралельних робіт, не заважати один одному і дотримуватися технологій.
Третє: швидкість висихання стін після вологих процесів. Найдовше сохне штукатурка. Для прискорення в осінньо-зимовий період необхідно використовувати додаткові агрегати (сушіння, вологоуловлювачі), провітрювати приміщення в плюсову температуру. У мороз різкі перепади температур призводять до тріщин. Але зимою для природнього висихання після вологих процесів працюють включені радіатори опалення, вологоулавлювачі, допоміжні обігрівачі тощо. Шпаклівки, склополотно і тп сознуть значно швидше.
Ще один важливий фактор-своєчасні замовлення всіх комплектуючих з урахуванням очікування певних позицій, якщо такі заплановані. Замовлення корпусних меблів після виконання шпаклювальних робіт, не чекаючи фінішу, значно прискорює новосілля. Щоб уникнути зриву термінів, варто фіксувати старт обмірів, а також результати обмірів, щоб якість стиків меблів зі стінами була максимально високою.
Як вибрати підрядника для послуги « ремонт під ключ у києві»
Завжди рекомендуємо дивитися портфоліо готових робіт. Це перший фільтр. Далі-потрапити на об’єкт, що будується. Без цього ніяк. Не соромитися перевірити кути та площини стін. Звернути увагу на якість швів та кутів плитки. Подивитися дизайн-проект і звірити його з ремонтом: чи є розбіжності? Оцінити порядок на об’єкті, запахи, стан інструментів.
Дослухатися до рекомендацій друзів під час вибору підрядника. Обговорити пару-трійку технічних питань. Відвідати рекомендовані шоуруми та магазини з підрядником та дизайнером і звіритися у смаках. Енергетика, доброзичливість, партнерство дадуть кращі результати, ніж жорсткість, дистанція, явна недовіра чи лукавство.